¿por quién debo hacer tasar mi propiedad?
Sugerimos
hacer una valuación de su inmueble por un profesional con título
habilitante, él no solo podrá darle una tasación precisa, y además podrá
justificarla. En Inmobayres contamos con Tasadores profesionales que
además son Corredores Matriculados en el Colegio Unico de Corredores
Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (cucicba).
¿Qué herramientas se utilizan para la comercialización de propiedades?
Entre
ellas se encuentran: Internet con sistemas que asegurará que su
propiedad se encuentre en oferta en más de 3.000 inmobiliarias de
Capital y el Interior. Clarín Clasificados, Expo Clasificados, Zonaprop y
nuestra propia página www.inmobayres.com.ar
trabajarán en conjunto para que su oferta llega a todo el país y el
mundo. Cartelería en vía pública, mailings personalizados, nuestra base
de datos con pedidos realizados por clientes y personas interesadas en
adquirir un inmueble como el suyo completan la lista.
¿En qué medios publicarán mi propiedad y con qué frecuencia?
Dentro
de los medios gráficos la publicación es constante y la presencia en
Internet ininterrumpida y masiva con fotos, planos y características
sobresalientes no sólo de su propiedad, sino, también del entorno de la
misma.
¿Se puede estimar el tiempo en que se vende o alquila una propiedad?
Una
tasación profesional, asegura acercar el valor de oferta al valor real
al que efectivamente se realizará la operación, una propiedad
sobrevaluada probablemente no se venderá en el tiempo esperado o quizás
no se venda nunca a ese precio, es por esto que debemos confiar en la
tasación del profesional que nos asesora.
¿existe algún tipo de información sobre los clientes que van a visitar mi propiedad?
Los
clientes que visitan su propiedad son previamente chequeados por
nuestro personal para asegurar la mayor seguridad en la visita de su
inmueble.
¿Qué documentación necesita la inmobiliaria para poder ofrecer mi propiedad?
Aquí podemos dividir la misma en dos categorías:
Imprescindible fotocopias de:
- Escritura
- Documento de los titulares
- Si el autorizante lo hiciera por poder fotocopia del mismo.
- ABL
- AySA
- Expensas (en el caso de inmuebles afectados a la ley 1512 de propiedad horizontal)
Recomendable fotocopias de:
- Reglamento de Copropiedad (en el caso de inmuebles afectados a la ley 1512 de propiedad horizontal)
- Planos del inmueble.
¿Puedo vender mi propiedad si está hipotecada?
La
Hipoteca de una propiedad no impide su venta, para su concreción es
necesario informar al comprador y al acreedor hipotecario. En el acto de
la escritura traslativa de dominio y posesión la misma es cancelada y
otorgada la nueva escritura sin hipoteca.
